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中粮·武侯瑞府位于武侯，目前主要在售190㎡四居室，约26701元/㎡起，

中粮·武侯瑞府目前主要在售洋房房源，5号楼和9号楼中庭楼王，剩余户型为171平米，1T1户，装标5200元/平米，单价3.1-3.4万/平米，洋房即将收官。

2021年成都分板块认购金额TOP3为武侯新城，认购总额约109亿，主力在售集中在2.5-3万元/㎡高端盘，但在去年三集中土地供应中，武侯区仅成交四宗土地，主城区里出让土地最少，清水最高限价22000元/㎡。限墅令背景下，主城能诞生院墅的土地再难轻易寻获。而2022年身为主城豪宅第三极的武侯新城，院墅几率近乎没有。

随着主打科技住宅金茂府、先商业后住宅最后推别墅吊足胃口的龙湖天宸原著、BIO亲生命大宅当代璞誉等项目的入驻，“群雄林立”，豪宅大战也在此展开，从武侯新城板块的楼盘价格可以看出，武侯新城豪宅产地第三极的标签正在逐步加深。

作为主城发展较为成熟的区域了，武侯新城板块内配套设施一应俱全，或许会有些许航线的影响，但是不能否认该区域的区位优势。

而在“禁墅令”层层升级之下，别墅土地成为“不可再生”的稀缺资源。

武侯瑞府华璋组团，只有1.08容积率，主打建面约220-315㎡合院，约150-259㎡叠拼，想入手主城院墅的购房者，可以重点关注。

中粮·武侯瑞府为别墅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中粮武侯瑞府位于武侯区智星一路568号，占地157亩，总建面约32万方，整体分为三个地块开发，1、2号地块是合院、叠拼，3号地均为总高12层的小洋房。

中粮瑞府洋房房源为建面137、149、171、190平米户型，仅剩5号楼和9号楼中庭楼王，剩余户型为171平米、190平米套四户型，1T1户，洋房房源即将清盘。

中粮瑞府华璋组团，容积率只有1.08，主打建面约220-315㎡合院，建面约150-259㎡叠拼。该组团做到了独门独院、户户有院、层层有园。上下叠住户拥有入户花园，三叠产品中，下中叠每户雍享入户花园，上叠住户享有楼顶露台。

以合院户型M户型为例，L型合院设计，既保障了院落的私密，又做到让院子景观成为视野中心，首层的餐客横厅向南，面朝院落设计采光面，三层主卧推窗即见环院子L型露台，而屋顶天台花园，中间的独立空间三面采光，整体非常通透。

中粮·瑞府的别墅样板间荣获了GADA2019年全球建筑设计大奖。样板间设计融合了水墨东方气韵与现代简约美感，首层是270°转角环幕采光设计，整个餐客厅通透明亮，直接观览庭院景致。

同时“U”“K”“L”户型设计，以不同角度拉大采光面，延引自然光线入室。二楼露台处也如出一辙，从室内望出去，视野开阔，观感极好。

地下室设计层高约5.7米，可灵活改造双层空间，采用天井透光，提升室内透光感。

武侯新城发展至今已经和之前截然不同，焕然一新的城市界面离不开各大商超、购物中心的落地，武侯吾悦广场、大悦城、武侯万达广场、世纪百合商业广场、首信红星国际广场等不仅让当地的经济飞速发展，同时也吸引了众多城市菁英的青睐，让更多的年轻人愿意入住到这个区域。

周边的医疗卫生条件应该是项目的一大亮点，从武侯新城发展开始就就讲究配套先行，不论是卫生服务站点还是各大医院分院陆续进驻这个区域，武侯第三人民医院、米诺娃妇女儿童医院、四川省人民医院、四川大学华西医院等都是未来家庭居住的重要保障。

项目周边有很多师资力量雄厚的知名院校，如项目隔壁就是石室佳兴外语学校，步行300米左右可到达的成都市武侯区第十八幼儿园，除此之外还有第二十三幼儿园、哈弗之星幼儿园、成都市龙江路小学(武侯新城分校)、可以满足各个年龄段孩子的入学需求。

在户型设计方面，A1户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，墅质会客双厅、既是家庭成员的娱乐空间又是接待访客的交流空间。双套房设计，大尺度开间兼顾舒适与实用。客餐厅面积开阔采光和观景效果好。

综上，中粮瑞府位于武侯新城紧邻双凤桥TOD，板块生活配套已经醇熟，主城难得低密墅区。中粮·瑞府华璋组团主打建面约220-315㎡合院，建面约150-259㎡叠拼，面向高净值人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。