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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

华润置地成都锦官云玺位于青羊区·西三环·成飞旁,青羊主城 纯板式低密改善

【项目亮点】

1、项目价格为29000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积143㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、23个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于青羊新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积15333㎡；建筑面积37913㎡；有4栋；总共264户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为润楹物业服务（成都）有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

观雲-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图观雲

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

建面约143㎡套四双卫户型，电梯明厅，私属礼遇归家；约7米奢阔横厅，近7米L型景观阳台。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为4号线;9号线成都西站(地铁站), 与楼盘直线距离为806米；

公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是黄土街(公交站), 与楼盘直线距离为314米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是成都市青羊区苗苗幼儿园(清河一支路)，距离楼盘186米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为成飞医院，距离楼盘879米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是哆哆鲜优选超市(馨光嘉苑店)，距离楼盘304米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含143㎡,价格约29000元/㎡，适合意向定居青羊的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。