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世茂云璟位于郫都，目前主要在售85~105㎡三居室，约12271-15591元/㎡，

世茂云璟已推出首批次21、22号楼，价格约11377-13876元/㎡(清水)，总价约100万元/套起。从区域看，郫都区安靖板块几乎没有同类新盘在售，相较于3公里外犀浦板块的一些改善新盘，如龙湖龙悦台、梓潼宫TOD等接近2万单价有价格优势。

相对于二手房周边处在城郊地段，商品房房龄普遍较老，甚至较多老旧自建房等存在，对比度不强。

坐落在安靖板块，离成都主城区较近的地理位置具备一定优势。虽所处地段有较大差距，但约1.3万元/㎡的单价，总价百万起，即使在二圈层来看，都处在较低门槛的价格水平。

世茂云璟为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

世茂云璟属于世茂6大产品系之一的云系，占地约11万平方米，容积率约2.24，建筑密度约25%。住宅方面打造的是小高层和洋房，最高建筑仅13层。在布局上，没有采用高低配，而是分期独立打造，互不干扰，部分楼栋楼间距95米， 保证了居住舒适性。

2021年8月，世茂云璟已推出首批次21、22号楼，为2梯6户13层布局，其中21号楼2个单元，22号楼3个单元，户型建面约85-105㎡，价格约11377-13876元/㎡(清水)，总价约100万元/套起，共380套。中小户型定位，建面约85-105㎡满足刚需及刚改置业，主力105㎡三房功能齐全，飘窗设计，动区空间感较强。

得益于大盘布局，园林及绿化为高配水准，满足品质刚改，改善定位。项目整体绿化面积配置达到了约58亩。一期小高层呈现了约等于标准足球场大小的双中庭景观，打造中心会客区、疗养空间、儿童乐园、老年休闲活动区等不同主题景观场景，满足了不同年龄段需求。

世茂云璟周边大型商业较少，主要集中在西北侧蜀绣板块，分布有安靖商业广场，南侧有海霸王产业园，定位偏单一，目前商业呈现较差。不过世茂本身较为擅长商业打造，配套有约6000㎡商业街区，未来有一定潜力。

世茂云璟周边临近成熟社区分布较多社区药房，药房，基本满足日常需求。在综合医院方面，距离约900米分布郫县东区医院，东北侧距离成都市新都区第三人民医院约3公里。

在教育方面，目前具体就读要以每年划片为准，未来交房不能完全确定。不过从位置来看，世茂云璟周边在公立学校方面配套不算远，较近的东南侧直线约800米分布有郫都区安靖群力小学，成都文武学校等，约1公里有益民实验学校，西北侧1.5公里直线有郫都区安靖学校。

在户型设计方面，a户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，时尚三房空间，彰显高性能舒居价值；富有空间感的室内布局，打造生活弹性空间；客厅餐厅精致一体，营造阔绰空间感。

综上，世茂云璟位于郫都区，打造小高层及洋房，区域新盘较少，面向地缘性置业。建面约85—105㎡户型偏紧凑，总价可控，适合刚需及刚改置业。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。