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据克而瑞数据统计，上周（12月11日-12月17日）成都共计4个住宅项目开盘，分别是天投天府公园未来城、招商时代公园、中海天府里、新希望长粼府，整体认购率81%，去化表现较好。

按区域分布来看，有3个项目分布在天府新区，1个项目分布在龙泉驿区。其中新希望长粼府是新盘首次开盘，认购率100%，开盘即罄。按推售产品来看，四个楼盘均推出改善产品，面积段107-226㎡，包含大平层和叠拼别墅。以下是具体开盘情况。

天投天府公园未来城星萃北地块1号楼已于12月11日取证，12月12日开盘，开盘去化100%。本次推出1号楼共68套高层房源，37层封顶，两梯两户，户型建面约214㎡，精装交付，预售单价约21909-24424元/㎡，本批次房源已售罄。目前天投天府公园未来城在售房源剩余228套，主力户型建面165㎡、246㎡、248㎡和303㎡户型，均价约22000元/㎡。

天府公园未来城整个项目占地约750亩，体量较为庞大，项目共由9个局部地块构成，分布距离广，周边分布有地铁1号线、6号线、19号线（在建）等线路，周边配套齐全。该楼盘涵盖人才公寓，住宅，商业等多种业态，总价门槛高同时关注度高，适合购买力较强刚需及改善置业。

招商时代公园54号地块2、10、11栋于11月29日取证，推出23-25层高层产品，户型为143㎡、174㎡、193㎡、226㎡。其中143㎡房源共计70套，已于12月14日开盘，开盘去化73%，摇号人数158组，中签率约44.3%。同一批次取证的144㎡以上房源已于11月30日开盘，共计188套，目前还有少量可选。本批次加推的房源全精装交付，预售单价约3.2万-3.7万元/平米，户型建面143-226平米，总价454万/套起。

招商时代公园起点定位高，为天投、招商以及成都轨道交通联手打造，不仅仅具备单纯住宅产品价值，在基础设施配套以及区域配套上都有先期规划优势。项目规划787亩，规模较大，包含了住宅、商业、公寓、办公四大复合业态。

新希望长粼府是纯新盘，于12月11日首次拿证，首批次已于12月16日开盘，超百组客户意向登记，开盘去化100%。本次推出38套叠拼，主力户型192-204㎡，清水交付，预售单价约25515-32813元/㎡，预售总价约519万-630万/套，二批次即将加推。

新希望长粼府位于东三环与成洛大道交界处，占据完善的交通、生态、教育资源。近临地铁4号线来龙站，立体交通畅达全城，1.5容积率，打造建面约192-204㎡叠墅、建面约133-143㎡平层，四房起步，享有大平层的尺度感和舒适度，是主城三环少有的低密墅居产品。

中海天府里5号地块天际1、5号楼已于12月17日开盘，开盘去化78%。本次加推228套房源，其中1号楼为39F超高层，主力户型为107/152㎡，5号楼为20F中高层，主力户型为120/174㎡，精装交付，预售单价17497-35002元/㎡，总价约287万-610万/㎡。

中海天府里地处天府新区中央商务区，由中海及中建集团运营项目，总规划约299亩，体量大，起点高。项目规划共计14个地块，涵盖地标建筑，酒店、办公、住宅、商业等多种业态，所处商务区板块配套丰富，路网发达。

今年新政后，改善置业已成为成都新房市场主流，克而瑞数据显示，近一年全国144㎡以上住宅成交面积与成交套数top1均是成都。同时，今年12月截止目前，成都中心城区住宅套均成交面积达到140.9㎡，未来品牌好、配套全、有升值空间的项目将更受市场青睐，各大知名房企间的竞争将进一步加大。