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据悉，双流中粮保利天府时区近日公布了最新价格——约26532-37848元/㎡，该楼盘目前在售 136~315㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

中粮保利天府时区位于昌公堰TOD，共占地138747 ㎡，规划1692 户，容积率为2.5，绿化率为35 %，C3户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，C3户型端厅户型，采光十分充足，双分区相当明显，功能实用，总体利用率较高，主卧空间充足，四房布局，私密性较高。

中粮保利天府时区为住宅：70年产权项目，开发商为成都天府新区广都轨道城市发展有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

土地面积约208亩，是住宅兼容商业服务业设施用地，容积率2.5。分了四个地块开发，北区两地块以板式高层，商业办公为主，南区两地块以上中下三叠产品为主布局，形成一定高差梯度配置。

效果图示意

从住宅产品看，中粮和保利携手开发，园林打造及建筑产品有一定保障。但看具体指标，高层不算特别改善，尤其北向首批次的楼栋有2T5户配置，更显得像刚需盘带了改善价格，性价比不高。其核心亮点是作为TOD项目，拥有以地铁站点为核心，构造出的15分钟生活圈。

联通地铁站、地下停车场、连廊、公园、商业和住宅区的绿色慢行体系，能聚合出工作与生活一体化衔接的场景空间。

商业布局效果示意图

所处临近商务区板块商业配套丰富，目前大悦城在建，雪莲堂美术馆即将开放，同时西南向还分布有中国西部国际博览城国际展览展示中心，以及天府国际会议中心。不出地面就能进入TOD规划商业区，没有车流的干扰，以及未来与周边住宅形成的社区商业，口袋商业。

西侧约1公里直线就是万达配套打造的——成都万达UPMC国际医院，在建设进度上2021年就已顺利封顶，计划于2022年就将建成运营。另外还有西南向兴隆湖板块的华西医院已投入运营。

目前天府新区幼升小，小升初都采用多校划片政策，具体要以每年调整为主，未来具体交付不完全确定。关注度较高的C区内有天府八小、哈密尔顿麓湖小学（学历落户、重点企业员工和麓湖业主子女就读）、天府七小、元音小学等等。

综上，中粮保利天府时区136-158㎡高层带装修，且有215-315㎡叠拼满足大部分初改及高改置业需求。，天府新区TOD住宅，临近天府商务区，配套齐全，以初改到深改产品为主。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。