乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
国贸鹭原位于泡桐树小学南侧,国贸青羊原系匠筑
【项目亮点】
1、项目价格区间为约24898-26678元/㎡
2、项目户型面积108~139㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、9个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于青羊新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积32606.31㎡;建筑面积116786.04㎡;有9栋;总共699户;建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为厦门国贸城市服务集团股份有限公司;物业费住宅:3.95元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
108㎡户型-三居室-建面约108㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图108㎡户型
该户型建面约108㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
108㎡户型竖厅设计,户型格局紧凑,采光充足,南北通透。主卧约3.1米的景观飘窗,视野开阔。
139㎡户型-四居室-建面约139㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图139㎡户型
该户型建面约139㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
139㎡户型套四双卫,大横厅约7.5米。卧室朝中庭。进深约2.5米,约7.5㎡的阳台尺度较大。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为4号线非遗博览园(地铁站), 与楼盘直线距离为903米;
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是乐平五路中(公交站), 与楼盘直线距离为636米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是晨欣阳光幼儿园,距离楼盘572米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是青羊区第十人民医院,距离楼盘1735米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为Togo生活荟,距离楼盘1138米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含108~139㎡,价格约24898-26678元/㎡,适合意向定居青羊的刚改、改善购房人
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