乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
人居云曜林语位于天府新区煎茶街道五里社区2组199号,兴隆湖畔都市山谷社交平层
【项目亮点】
1、项目价格区间为约21995-27095元/㎡
2、项目户型面积105~126㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于双流新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积39455㎡;建筑面积143100㎡;总共1008户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都市蜀川物业服务有限公司;物业费住宅:3.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
105㎡户型-三居室-建面约105㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图105㎡户型
该户型建面约105㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
105㎡户型竖厅设计,南北通透布局,总面宽约12米尺度,尤其户型的利用率较高,格局十分方正,满足改善置业需求
126㎡户型-四居室-建面约126㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图126㎡户型
该户型建面约126㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
126㎡横厅设计,南北通透布局,总面宽约12米尺度,尤其户型的利用率较高,格局十分方正,满足改善置业需求
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为1号线科学城(地铁站), 与楼盘直线距离为1316米;
公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是煎茶路口(公交站), 与楼盘直线距离为370米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有6个幼儿园,最近的是煎茶幼儿园,距离楼盘1399米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为四川大学华西天府医院,距离楼盘965米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是天府联华(煎茶店),距离楼盘1482米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含105~126㎡,价格约21995-27095元/㎡,适合意向定居双流的刚改、改善购房人
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