天府新区地价已到17900元/㎡！溢价率40%成交-土地解析-成都乐居网

天府新区地价已到17900元/㎡！溢价率40%成交

来源：乐居买房2023-12-15 11:56:38

今天六宗中心城区宗地拍卖完成，总计306亩，龙泉驿3宗地，天府新区、双流区和郫都区各1宗，同样不限地价，不限房价。

一共13家房企参拍今日6宗地。7家参与天府新区34亩宗地竞拍，经过50多轮激烈举牌，最终邦泰以17900元/㎡楼面地价斩获该宗地，刷新天府新区地价天花板，溢价率39.84%。兴城人居底价竞得龙泉驿3宗地，重庆银河底价竞得双流宗地。郫都宗地低溢价成交，龙湖斩获。

天府新区兴隆街道34亩纯住宅用地，容积率2.4，起拍楼面价12800元/㎡，最终邦泰竞得，成交楼面地价17900元/㎡，溢价率39.84%。

龙泉驿大面街道36亩住兼商用地，容积率2.8，起拍楼面价12000元/㎡，最终被兴城人居底价竞得。

龙泉驿大面街道34亩住兼商用地，容积率2.9，起拍楼面价12200元/㎡，最终被兴城人居底价竞得。

龙泉驿十陵街办66亩纯住宅用地，容积率2.0，起拍楼面价10900元/㎡，最终被兴城人居底价竞得。

双流区东升街道68亩纯住宅用地，容积率2.0，起拍楼面价9000元/㎡，最终被重庆银河底价竞得。

郫都区犀浦街道24亩纯住宅用地，容积率2.5，起拍楼面价7200元/㎡，最终龙湖竞得，成交楼面地价7250元/㎡，溢价率0.69%。

天府新区34亩宗地

该宗地位于天府中央商务区东，交通通达性非常好，东北方向是武汉路和梓州大道的交汇处，与地铁6号线杭州路站和昌公堰站直线距离600余米，步行可达，轨道交通出行非常方便。宗地西南侧有在建幼儿园和规划的社区综合体，宗地教育划片属于天府新区C区，片区内的四川天府新区元音幼儿园、元音小学、元音中学与宗地直线距离在1公里内，另外C区还有四川天府新区麓湖小学、四川天府新区第七小学等优质学校。附近有天府公园东首个超大型商业综合体天府大悦城，12月底即将开业。天府公园位于宗地西侧，2公里范围内还有占地约4500亩的鹿溪河湿地公园等生态绿地。

宗地附近有项目天府公园未来城、中海天府里、成都万达1号、广汇御园、秦皇帝锦等。天府中央商务区东区上一次住宅供地是2018年底，中粮的105亩住宅用地。今年天府中央商务区西区有两宗土地成交，6月华发以16700元/㎡楼面价斩获的143亩住宅用地，住宅清水限价34000元/㎡，项目阅天府，已亮相；10月保利抽签竞得的47.67亩纯住宅用地，成交楼面价15700元/㎡。

不仅是天东时隔5年后再供地，也是取消双限地后，天府中央商务区板块首次住宅用地上市土拍。11月30日的不限价土拍中，天府新区麓湖板块44亩地以溢价率61%被四川滨江斩获，楼面价16900元/㎡。👉溢价率61%！麓湖板块44亩地成当天唯一溢价成交

6宗拍卖地块详情：