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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

锦御东府位于成都•东三环航天立交旁（驿都大道北侧）,主城东低密纯居作品

【项目亮点】

1、项目价格为21000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积104~160㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于龙泉驿新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积28300㎡；建筑面积112700㎡；总共531户；建筑类型包括叠拼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C户型-四居室-建面约160㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约160㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

宽幕横厅，约42m- -体化双厅，与近7.3米观景阳台相连，呈现多功能全场景生活；270°横景阳台，满足会客品茗，休憩娱乐功能的同时，给予环幕式观景体验。

B户型-三居室-建面约104㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约104㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

舒阔竖厅，餐客双厅可独立使用，也可满足沉浸式社交需求；主人之家，约18㎡主卧与功能房相邻，可满足主人更多兴趣喜好，延伸生活雅趣；三房空间设计，多功能幻变，可满足家庭多个成长阶段生活需求。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)30号线一期;2号线惠王陵(地铁站), 与楼盘直线距离为317米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是枫树街静明路口站(公交站), 与楼盘直线距离为250米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是乐乐幼儿园(驿都大道西路)，距离楼盘169米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是成都市公共卫生临床医疗中心，距离楼盘885米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是多多超市(绿地468公馆店)，距离楼盘512米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含104~160㎡,价格约21000元/㎡，适合意向定居龙泉驿的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。