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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

中海天府麓湾位于成都市天府新区兴隆街道通州路庙儿堰,天府CBD旁·公园都会菁英住区

【项目亮点】

1、项目价格区间为约25143-29947元/㎡

2、项目户型面积95~132㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边2km范围内有2个地铁站、9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于双流新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积38439㎡；建筑面积76700㎡；总共693户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都中海物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C2户型-四居室-建面约132㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C2户型

该户型建面约132㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

C2户型布局满足功能性需求，静区尤其主卧空间与动区相对分离，提升了起居私密度；归家动线，餐厨厅的动线，休憩区动线规划无明显交集，设计合理；

C1户型-四居室-建面约132㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1户型

该户型建面约132㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

C1户型布局满足功能性需求，静区尤其主卧空间与动区相对分离，提升了起居私密度；归家动线，餐厨厅的动线，休憩区动线规划无明显交集，设计合理；

A2户型-三居室-建面约95㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面约95㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

A2户型布局满足功能性需求，静区尤其主卧空间与动区相对分离，提升了起居私密度；归家动线，餐厨厅的动线，休憩区动线规划无明显交集，设计合理；

A1户型-三居室-建面约95㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约95㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

A1户型布局满足功能性需求，静区尤其主卧空间与动区相对分离，提升了起居私密度；归家动线，餐厨厅的动线，休憩区动线规划无明显交集，设计合理；

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是6号线青岛路(地铁站), 与楼盘直线距离为1210米；

公共交通：2km（直线距离）内有9个公交站，最近的是罗家店(公交站), 与楼盘直线距离为1271米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是四川天府新区金安幼儿园，距离楼盘1024米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是成都万达匹兹堡医院(建设中)，距离楼盘3100米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是惠仟嘉超市置富广场店，距离楼盘1368米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含95~132㎡,价格约25143-29947元/㎡，适合意向定居双流的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。