乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
五矿香投桂语堂位于成都市新都区蓉北路三段与敬成路交汇处,科技、绿色未来公园社区
【项目亮点】
1、项目价格区间为约15123-19490元/㎡
2、项目户型面积103~143㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于新都新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积38666㎡;建筑面积77000㎡;总共614户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为暂无数据;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
套四户型-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图套四户型
该户型建面约143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
洋房建面约143㎡户型打造为四房两厅两卫,功能性超强,开间5客厅+多功能厅,南北通透,阳台进深1.5米,打造开阔公共社交厅。开放式厨房与餐厅、客厅LDK一体化设计,家人交流更为融洽。
D2户型-三居室-建面约103㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D2户型
该户型建面约103㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
D2户型户型是整个项目最小的户型,设计为套三,布局紧凑,整体比较实用。满足二人世界到三口之家。传统的动静分区、干湿分离竖厅设计,保证各个房间互不干扰,这是优势,但过道会占用一定的面积,使得实际的使用面积较小。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是5号线大丰(地铁站), 与楼盘直线距离为1079米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是华美路口站(公交站), 与楼盘直线距离为271米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有20个幼儿园,最近的是育才幼儿园,距离楼盘223米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是新都区三医院,距离楼盘270米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有11个大型超市,最近的是百惠鲜生(天晨·花溪碧一期店),距离楼盘279米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含103~143㎡,价格约15123-19490元/㎡,适合意向定居新都的刚改、改善购房人
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