乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
蜀绣康城位于郫都区安靖街道土柏路465号,锦江河畔 城市臻稀墅院
【项目亮点】
1、项目价格为约190万元/套起
2、项目户型面积116~247㎡,涵盖3,5,6居室
3、项目周边1km范围内有24个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积75836㎡;建筑面积163631㎡;有15栋;总共549户;建筑类型包括联排。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都市怡居管家物业管理有限公司;物业费商业:3.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为0.93,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。
【户型分析】
247㎡户型-五居室-建面约247㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图247㎡户型
该户型建面约247㎡,居室为5室3厅5卫,朝向为南北。
247㎡五室三厅五卫,4层别墅空间,悠然自得;一楼、负一楼带庭院,尽享美景新风,夹层、二层起居室设计,保证主人私密性。
116-137㎡户型-三居室-建面约116㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图116-137㎡户型
该户型建面约116㎡,居室为3室2厅4卫,朝向为南北。
116-137㎡三室两厅四卫,4层别墅空间,悠然自得;一楼带庭院,尽享美景新风,夹层、二层起居室设计,保证主人私密性。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有3个地铁站,最近的是5号线皇花园(地铁站), 与楼盘直线距离为1515米;
公共交通:1km(直线距离)内有24个公交站,最近的是晓初滨河路西站(公交站), 与楼盘直线距离为311米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有20个幼儿园,最近的是金月亮幼儿园,距离楼盘137米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是郫都东区医院,距离楼盘855米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是鑫陆惠超市(融创凯旋公馆店),距离楼盘436米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含116~247㎡,价格约190万元/套起,适合意向定居郫都的刚改、改善购房人群
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