乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
交投绿城明月青城位于成都都江堰滨江新区金江路,绿城二代高层创新中式叠院
【项目亮点】
1、项目价格为9000元/㎡起,在板块内有优势
2、项目户型面积104~129㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有10个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于都江堰新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积277472㎡;建筑面积550000㎡;有5栋;总共880户;建筑类型包括板楼、叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业服务集团有限公司成都分公司;物业费住宅:2.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。
【户型分析】
B1户型-四居室-建面129㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1户型
该户型建面129㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
客厅餐厅分而不离,即保证空间开敞又凸显布局合理,方正面实用;宽敞厨房,山为调料,烹煮幸福滋味;通风式厨房调节生活更随心。
A1户型-三居室-建面约104㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型
该户型建面约104㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
独立玄关设施,彰显尊贵气度;客厅、卧室朝园林一字排开,足不出户便可私享自然;阔绰客厅奢华不凡,承载居者个性豪情。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是勤俭人家社区(公交站), 与楼盘直线距离为291米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是都江堰市滨江幼儿园,距离楼盘246米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为都江堰市中医医院,距离楼盘2058米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是家家悦(金江路店),距离楼盘128米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含104~129㎡,价格约9000元/㎡起,适合意向定居都江堰的刚改、改善购房人群
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