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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

金科博翠山位于成都·龙泉山城市森林公园旁华信大道宝狮湖路口,百亩大盘 低密舒居 生态山院

【项目亮点】

1、项目价格为约150万元/套起

2、项目户型面积102~236.5㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有16个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积104666.66㎡；建筑面积157786.13㎡；有10栋；总共1342户；建筑类型包括板楼、叠拼、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金科物业;物业费住宅：4.3元/平米/月；住宅：2.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

S1户型-四居室-建面约236.5㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图S1户型

该户型建面约236.5㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

南北双向、大尺度采光明亮会客空间；8.9米横庭空间，南北通透、双向采光，会客双厅。约30㎡豪华主卧套房，步入式衣帽间+独立卫浴。

A户型-星漫-三居室-建面约102㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型-星漫

该户型建面约102㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

一梯两户，独立电梯入户，动静极致分区，空间灵动，双阳台设计，诗意生活近在咫尺，纯板式奢阔三居，约10米全景采光，和煦阳光满屋。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为2号线龙泉驿(地铁站), 与楼盘直线距离为1989米；

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是华信大道宝狮湖路口站(公交站), 与楼盘直线距离为68米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是宝狮湖幼儿园，距离楼盘332米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为四川护理职业学院附属医院四川省第三人民医院，距离楼盘790米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是柒小柒超市(柏林小区卉悦居店)，距离楼盘434米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含102~236.5㎡,价格约150万元/套起，适合意向定居龙泉驿的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。