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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

58神奇空间位于四川省成都市锦江区锦江大道,金融城三期板块精品社区

【项目亮点】

1、项目价格为15500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积29~49㎡，涵盖2居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于锦江新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积30428㎡；建筑面积140000㎡；有20栋；总共1038户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都天睿物业服务有限责任公司;物业费商业：8.00元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A-二居室-建面约29㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A

该户型建面约29㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，动静分离，功能分区明确，生活动线合理设置，灵动空间设计，广阔观景视野，营造阔绰空间，功能小户风格。

C-二居室-建面约49㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C

该户型建面约49㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

格局设计方正，动静分离，功能分区明确，生活动线合理设置，灵动空间设计，广阔观景视野，营造阔绰空间感，利用率高，功能小户风格。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是6号线琉三路(地铁站), 与楼盘直线距离为1322米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是皇经楼西路南(公交站), 与楼盘直线距离为250米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是成都市锦江区教育科学研究院附属幼儿园，距离楼盘145米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是成都德康医院，距离楼盘577米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是西西818超市(皇经楼新居二期·B区店)，距离楼盘214米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含29~49㎡,价格约15500元/㎡，适合意向定居锦江的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。