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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

竹径悦山位于都江堰市金江路698号,都江堰高铁站旁观山悦水

【项目亮点】

1、项目价格为8500元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积108.38~128.76㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于都江堰新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积31368㎡；建筑面积112521㎡；有15栋；总共906户；建筑类型包括板楼、联排、叠拼、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为华侨城物业（集团）有限公司成都分公司;物业费住宅：2.4元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

F-三居室-建面约108.38㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F

该户型建面约108.38㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

客厅书房搭配瞰景阳台，庭院绿茵，沁人心田；通透飘窗设计，将景观纳入生活细节，品味人居艺术；阳台客厅餐厅一线贯通，彰显主人雍容气度

D-四居室-建面约128.76㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D

该户型建面约128.76㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

D户型，格局方正，南北通透，双卧室朝南，飘窗设计，通风采光，经典竖厅设计，餐客厅分离，南北双阳台，空间开阔。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是压缩站(公交站), 与楼盘直线距离为431米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是天天双语亲子园，距离楼盘826米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为都江堰市中医医院，距离楼盘1316米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是红旗超市(都江堰紫荆中路分场店)，距离楼盘414米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含108.38~128.76㎡,价格约8500元/㎡起，适合意向定居都江堰的刚改、改善购房

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。