正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

中国铁建西派澜岸位于高新区天府一街1566号,城南锦城湖旁高端改善楼盘

【项目亮点】

1、项目价格为26619元/㎡起，在板块内无优势

2、项目户型面积245~296㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、22个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于武侯新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积94667㎡；建筑面积270000㎡；有9栋；总共1008户；建筑类型包括多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中铁建（北京）物业管理有限公司成都分公司;物业费住宅：3.7元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.85，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

凌云墅-四居室-建面约296㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图凌云墅

该户型建面约296㎡，居室为4室3厅5卫，朝向为南北。

户型为全家人预留充足的活动空间，格局开阔，空间大气疏朗彰显无遗，每个成员都能拥享一方私密天地，三代同堂，乐享天伦奢适，和乐生活。

锦云墅-三居室-建面约245㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图锦云墅

该户型建面约245㎡，居室为3室2厅5卫，朝向为南北。

锦云墅，作为人居的最高形态，因其独占成都的稀缺的土地、自然资源，以及建筑内核，蕴含着的大宅礼仪和美学，为众人心之所往，争相典藏。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为5号线锦城湖(地铁站), 与楼盘直线距离为882米；

公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是天府一街昆华路口站(公交站), 与楼盘直线距离为123米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是德鲁纳婴幼儿托育园，距离楼盘399米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是成都高新海尔森医院，距离楼盘639米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是米果超市，距离楼盘176米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含245~296㎡,价格约26619元/㎡起，适合意向定居武侯的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。