据悉，天府公园观澜8号正在出售中，项目最新价格公布，为约18531-24392元/㎡，主力户型为三居室,四居室。
项目亮点：生态基地，环境优越 位于兴隆湖南岸，部分高层户型可北向观湖，临鹿溪生态区，总体居住环境优越。 产业聚焦，职住平衡 科学城板块聚集众多高能级产业配套，除了定向住宅外，南岸暂无对外商品房住房，具备一定稀缺性。 中小户型，总价可控 主力建面约93-158 ㎡户型，相较一种改善大平层，更实用紧凑，降低了总价门槛。
价格分析：
首批次推出约20100-24700元/㎡，总价约230-389万/套。二批次180万左右即可入手，纵观兴隆湖楼市来看，目前主要集中在兴隆湖北岸及东岸，北岸的德信弘阳湖畔云璟项目，在2020年拿地楼面价约17299元/㎡，出售总价约450万元/套起。隆溪湖铂翠轩清水24390元/㎡，加上装修价格普遍达到500万级，略高一些。
东岸的龙光·天瀛，近期推售面积段128-138平米，单价24814-26364元/平米。人居越秀和樾林语在售高层约23289-28837元/㎡。
二手房方面，兴隆湖本身近几年打造，住宅本身供应极少，参考度不高，此前公布了一批指导价，如兴隆湖北岸的天投北鑫苑参考价约2.8万/㎡。
因此要买入兴隆湖，单价2.5万已较为常见，观澜8号还是有一定价格优势的。
现在南岸没有其它住宅可选，由天投打造观澜8号，品质保障度较高，值得城南置业重点考虑。
适合人群：主力建面约93-158 ㎡高层满足城南地缘刚需，初改圈层置业。
地处兴隆湖南岸，部分高层可观湖，视野通透；无地铁，靠自驾，适合地缘改善置业。
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