据悉，四川师大站TOD·锦江府正在出售中，项目最新价格公布，为约26883-31963元/㎡，主力户型为四居室,三居室。

项目亮点：主城川师板块 配套成熟完善 主城2.5环川师板块在售新房凤毛麟角，稀缺性不言而已，配套完善，供应区域高端住宅需求。 三环内最大TOD项目 为锦江区首座TOD项目占地约205亩，是寸土寸金的主城三环内最大的TOD。 一线河湾高端纯居大宅 一河双公园环抱，利用天然坡地高差，打造空中平层私密无界的双面视野。

价格分析：

从东大街到攀成钢老牌豪宅区，再到金融城东、三圣乡新兴高端居住圈，川师板块近几年新房供应量凤毛麟角，一直处于沉寂状态，而四川师大TOD·锦江府的入市将川师板块价值重新拉回视线。作为衔接攀成钢到三圣乡的重要板块，拥有绝佳的交通优势，四川师大TOD是地铁7号线和13号线（在建）、20号线（规划中）的换乘站，是通往东西南北的交通大动脉。同时，拥有7大城市公园集群，生态优越，比如沙河公园、晨辉路公园、锦江体育公园、劼人公园、东湖公园、东篱翠湖公园、塔子山公园。

四川师大TOD规划了高端住宅、写字楼、商业体、酒店等多重物业形态，将以稀缺的城市生态景观资源为基底，利用TOD新型开发模式及理念，为川师板块带来一座205亩恢弘规模的城市地标。

川师板块目前新房仅有中化润达丰滨江樾城在售，在售310-394㎡叠拼产品，总价760万/套起；在售182㎡大平层，带装修均价约29000元/㎡。前两年区域内也只有零星小体量楼盘推出，比如锦江阁、禹州宴山河。二手房方面，活跃小区主要有万科城市花园、华润幸福里等次新房，二手房参考均价2.5万/㎡左右；楼龄稍大的蓝谷地小区二手房参考均价1.8万元/㎡。

四川师大站TOD·锦江府二批次即将加推，预计取证时间2月15日。二批次将推北地块8号楼、10号楼共计120套清水房，均为25F高层产品；8号楼2T2设计，主推175㎡户型；10号楼2T3设计，主推户型面积约134㎡、143㎡户型，清水交付。

适合人群：主推建面约135-210㎡户型，主打高端改善市场，清水交付，适合刚改、改善客群。

位于主城核心川师板块，也是三环内最大TOD项目，周边配套成熟；毗邻一线河景，打造高端纯居大宅。

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