正文

据悉，首开天府琅樾正在出售中，项目最新价格公布，为约24517-28435元/㎡，主力户型为四居室。

项目亮点：怡心湖畔 核心区域 位于怡心湖C位核心，坐享板块价值红利，距离怡心湖500亩主湖区仅几百米，享一线湖景，生态资源丰富。 首开国企 品质保证 首开作为国企开发商，琅樾系作品在行业里有口皆碑，并且在成都开发了多个品质项目，项目有保障。 低密纯住区 居住纯粹 容积率2.0，大部分楼栋南北朝向，户型通透性好；采用三独立体系，产品创新，比较具有竞争力。

价格分析：

首开天府琅樾二批次于3月17日取证，推出3/9/10/16-20号楼共计186套房源，其中3号楼为小高层房源，共计60套。小高层主力户型面积138㎡，清水价格约25000元/㎡。叠拼主推220-300㎡户型，清水总价约500万/套起。

首批次已于2021年11月29日取证，目前还有剩余房源顺销中，清水均价24980元/平米，主推建面约220-300㎡叠院，下叠最贵，上叠次之，中叠最具性价比。叠拼房源清水交付，后期装修成本较高。

怡心湖板块汇集有首开、蔚蓝卡地亚、万科、龙湖、合景泰富、中海、中铁建、绿城、金地、德商、奥园、仁恒、中信城开、新希望等品牌开发商，目前湖区仅有交投星月湖畔高层在售，奥园半岛ONE别墅进入尾盘销售期，而与项目最能直接对比的也就是奥园半岛ONE，建面约168-264㎡，总价500万-800万。而首开天府琅樾面积更大，总价稍高一些。

位于锦江生态带的纯新盘佳兆业印月主推200-287㎡叠拼预计总价680万-980万/套，区位上，佳兆业印月所属区域成熟度更高，教育、商业资源更为丰富；但是首开天府琅樾也有紧邻怡心湖区特有的项目优势。

 首开天府琅樾是首开于2020年11月以楼面地价13510元/㎡竞得，无偿移交20%，实际楼面价达到17000元/㎡。目前怡心湖板块大量土地还未拍出，而且区域在售新房断档，仅有交投星月湖畔房源充裕，区域未来价值潜力可期。

适合人群：主推220-300㎡叠拼，城市低密别墅，大户型高总价适合预算充足的改善客群。

怡心湖一线湖景房，容积率2.0临湖低密别墅，“内外兼修”的低密宜居大盘。

您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，以了解更全面的信息。