据悉,融侨望云正在出售中,项目最新价格公布,为约25000-30000元/㎡,主力户型为四居室。
项目亮点:地铁覆盖,产品改善 临在建地铁27号线直线距离约500米,换乘便捷。园林布局风雨连廊,带下沉式会所,改善纯粹度较高。 端厅布局270°采光面 户型采用端厅布局,打造户户270°采光面,约56㎡动区空间视野开阔,受到改善豪宅等圈层认可。 公园环绕,源城更新 茶花板块是金牛城市更新区域,呈现的丝路云锦、新金牛公园等配套前卫,生态环境优良。
价格分析:
融侨望云1、7、8号楼,共172套房源,建面约170-192平米户型,2-6号259套房源建面约140-210㎡,推出后参考均价2.7万左右,大致在360-640万左右。
相对于周边二手房没有优势,部分老旧二手房2万内单价也有。很大一部分原因还是“面粉”价格太贵,2020年8月融侨以成交价18000元/㎡+移交3%租赁住房面积拿下,这块地应该称得上目前为止金牛区数一数二的成交价。相对于新盘,周边在售项目不太多,也没有明显价差。
从区位及配套看,项目所处茶花板块是金牛区重点打造板块,随着源城更新建设,金牛公园等核心区域未来呈现度会更高。除了前述众多品牌房企竞相入驻,市场认可度也不算低,如略更高端的新希望国宾锦麟天玺已去化完毕。
适合人群:建面约170-190㎡大户型总价较高,适合青睐主城,有较高预算的改善置业需求。
融侨望云8栋大平层主力建面约170-190㎡,金牛茶花板块改善高端系列产品。
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