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今日成都7宗地拍卖结束，双流、天府新区、温江、青白江区域7宗地347亩地，采取“竞地价”方式进行拍卖，不限地价、不限房价。

共11家企业参与今天的土地拍卖，其中第一场4家参拍，分别底价拿地；第二场7家企业参拍，主要目标鏖战天府新区44亩宗地，有5家参与该宗地竞拍叫价，经过七十多轮竞价后，最终四川滨江以溢价率60.95%竞得天府新区44亩宗地，成交楼面地价16900元/㎡。

今天拍卖的其他4宗地底价成交，2宗地因故终止撤拍。

第一场

●双流区怡心街道44亩纯住宅用地，起拍楼面价11800元/㎡，最终底价成交，空港发展竞得。 

●双流区怡心街道65亩纯住宅用地，起拍楼面价7200元/㎡，最终底价成交，空港科创竞得。 

●双流区怡心街道48亩纯住宅用地，起拍楼面价9000元/㎡，最终底价成交，空港兴城竞得。 

●青白江90亩纯住宅用地，起拍楼面价3000元/㎡，最终底价成交，陆港枢纽竞得。

第二场

●天府新区华阳街道44亩住兼商用地，起拍楼面价10500元/㎡，最终四川滨江竞得，成交楼面价16900元/㎡，溢价率60.95%。

●温江区涌泉街道27.8亩住兼商用地，起拍楼面价7200元/㎡，最终因故终止撤拍。

●温江区涌泉街道28.4亩住兼商用地，起拍楼面价7250元/㎡，最终因故终止撤拍。

天府新区44亩宗地

该宗地属于麓湖板块，宗地附近有远达麓湖云邸、人居麓湖林语、信达麓湖左岸、德信麓湖云庄等新建项目，西侧紧邻锦江，锦江另一侧是锦江生态带板块。整体区位居住氛围比较浓厚。

宗地东侧为麓湖湖区，可共享麓坊中心、麓湖水镇等商业配套，同样锦江生态带的万科生活广场等商业也在辐射范围内。宗地位于天府新区的C学区，对口天府七小、天府新区哈密尔顿麓湖小学、天府新区元音小学三所学校。不过距离地铁位置较远。

根据出让规划设计条件，宗地需兼容30%-40%的商业，同时要求商业自持比列为70%，在宗地出让年限内不得整体或分割销售。

今年天府新区拍卖成交了13宗土地，有11宗地在限地价的出让条件下触发熔断。成交的13宗地中，锦江生态3宗，科学城、麓山、天府总部商务区、万安南各2宗，麓湖、新川各1宗。

今年天府新区宗地成交楼面地价最高的是，中国铁建8月10日在麓湖公园区斩获的76亩宗地，成交楼面地价17200元/㎡，项目亮相案名麓湖西派臻境界，住宅清水限售价32000元/㎡；其次是华发6月16700元/㎡拿下的天府总部基地143亩宗地，项目案名阅天府，住宅清水限售价34000元/㎡。

双流区三宗地

双流区44亩宗地位于怡心湖A区，与翰云置业7月19日斩获地块距离不远，成交楼面地价12000元/㎡。

宗地西侧是规划的养老院，东侧规划的中小学、高中用地，东南侧规划有幼儿园和社区综合体。宗地与地铁站点有一定的距离，与地铁19号线牡华路站直线距离1公里，与5号线19号线换乘站怡心湖直线距离2公里。

另一宗怡心街道65亩宗地更靠近双流区货运大道，离怡心湖湖区较远，周边新项目不多，东侧的招商愉樾已售罄。双流区第三宗地位于东升街道，面积48亩，容积率2.0，在成都绕城高速接待寺立交桥外侧，属于蛟龙港板块。

双流区今年拍卖成交了9宗地，其中6宗溢价成交，但仅有1宗达到土拍最高限价，该宗地位于华府板块，熔断后抽签建发竞得，楼面地价13550元/㎡，项目亮相案名建发华润缦云，住宅清水限售价30000元/㎡。

7宗拍卖地块详情：

宗地位置：双流区怡心街道双塘社区8组、藕塘社区2组

用地性质：纯住宅

面积：29341.68平方米合44.0125亩

容积率：2.0

起拍楼面价：11800元/㎡

宗地位置：双流区怡心街道双塘社区14组

用地性质：纯住宅

面积：43444.81平方米合65.1672亩

容积率：2.0

起拍楼面价：7200元/㎡

宗地位置：双流区东升街道龙桥社区5、6组

用地性质：纯住宅

面积：31856.78平方米合47.7852亩

容积率：2.0

起拍楼面价：9000元/㎡

宗地位置：青白江区凤凰大道以北、凤凰东六路以西

用地性质：纯住宅

面积：60004.71平方米合90.0071亩

容积率：2.5

起拍楼面价：3000元/㎡

宗地位置：四川天府新区华阳街道沙河村4组，正兴街道田家寺村集体、1组

用地性质：住兼商

面积：29127.95平方米合43.6919亩

容积率：1.8

起拍楼面价：10500元/㎡

宗地位置：温江区涌泉街道

用地性质：住兼商

面积：18540.39平方米合27.8106亩

容积率：2.5

起拍楼面价：7200元/㎡

宗地位置：温江区涌泉街道

用地性质：纯住宅

面积：18913.33平方米合28.37亩

容积率：2.5

起拍楼面价：7250元/㎡