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全成都人才都在翘首以盼的天府壹号院（麓天名邸）昨日已公示，意味着这个低价人才公寓即将取证。清水最高限价17700元/㎡，与周边商品住宅清水限价相差1.23万/㎡（邦泰天府云璟、保利天府和颂清水限价3W），就这个剪刀差足以让全成都人才躁动！

项目是合信地产于2021年9月竞得的33亩住兼商用地，此时的楼面价仅为6100元/㎡，清水最高限价17700元/㎡，周边同期的人才公寓绿城桂语江澜早已于去年售罄，姗姗来迟的天府壹号院赚足了噱头。

天府壹号院（麓天名邸）是由四川合灿置业有限公司开发建设，位于天府新区锦江生态带南区，云龙东街1169号。项目占地约33亩，容积率约3.0，绿地率约20%，总户数148户，配建人才公寓的面积(即人才实际可享受政策性优惠面积》占住宅计容总建筑面积的78%。项目总共规划7栋住宅，其中8号楼为13F小高层，仅规划89㎡小户型44套，约占整个项目（住宅）的31%，梯户比为2T2，交付标准为精装交付。此外6栋楼均为6F叠拼产品，建筑面积区间约234-366㎡，精装交付。

鸟瞰图

小高层效果图

叠拼效果图

89㎡小户型

上叠

下叠

中叠

【生态资源】一江三公园，项目俯瞰锦江，三大公园合围，万亩生态资源环绕

1、锦江：10.8km锦江岸线，锦江从项目东侧蜿蜒南下，项目直线距离仅约100米；

2、三公园：下楼即享天府森林公园、8300亩麓湖生态城、怡心湖公园

怡心湖实拍

【政务配套】：文体赛事中心旁

文体中心：项目南侧是全国最大的五项赛事中心——顾拜旦五项赛事中心

【交通配套】：四纵三横三地铁

四纵：为剑南大道、益州大道、天府大道、梓州大道主干线，

三横：绕城高速、牧华路、沈阳路构成三横快速干道；

三地铁立体轨道交通，16号线（在建中）， 5号线（华桂路——回龙）、19号线（九江北——合江）在怡心湖站交汇

【生活商业配套】

【商业配套】自配3300㎡全业态时尚商业街；

一公里内可达中海天宇环宇坊、红星美凯龙、万科生活广场等建面约125万方的成熟商圈；两公里可达麓湖生态城麓舫中心；

驱车半小时：银泰IN99、环球中心、山姆超市、伊藤、沃尔玛等；

中海环宇坊实拍

【教育资源】3-18岁全龄化一站式教育配套，引领教育高标准；

幼儿园：四川天府新区瑞祥东街幼儿园、成都天府新区第四幼儿园、四川天府新区第二幼儿园、天府十四幼；

小学：天府三小、天府新区华阳小学、天府新区第十二小学、天府新区第十小学、天府新区第四小学；；

中学：天府新区第四中学、成都乐盟国际学校;

(学校划分及入学条件以每年政府相关部门最终批准方案为主)。

天府四中实拍

【医疗资源】鼎尖医疗资源，全方位为健康护航

五大鼎尖医疗资源护航：泰康医院、天府新区人民医院、万达国际医院、四川宝石花医院、四川华西天府医院等公私立医疗机构。

华西天府医院实拍