10月30日金融街融御低于144㎡的7套平层完成摇号，吸引38组参与，中签率仅18.4%！
金融街融御位于总部路核心地段，是总府路近10年以来唯一的新盘，主推挑高6.3米跃层，这也是目前市场上稀缺的跃层产品（2017年新规住宅层高不得超过3.6米）。金融街融御6-45F为主力149-182㎡跃层，46-47F为320-324㎡全端户天际跃墅，主力户型全部大于144㎡，不摇号！项目唯一的87-99㎡平层产品位于5F，也就是本次参与摇号的7套房源，总价约227万-281万！
放眼在一环，今年仅有宽窄巷子的川发宽窄慢里以及锦江区锦官驿小学旁的鸿山翡翠府取证开售。川发宽窄慢里3月拿证即清盘，开出3.7-3.8W的单价。鸿山翡翠府4月首批次取证，开盘去化100%，6月二批次取证，开盘去化87%，目前二批次在售建面100㎡左右户型，单价3.5-3.9W。核心一环内的新房项目单价都在3W+，而金融街融御位于核心总府路地段，单价2万+，总价200+，可能是买入的最低门槛了。当然，项目的核心地段出租价值可能也是这些摇号选手的另一考量，，总府路这样的核心地段后期供应几乎为0，目前周边出租回报率也都不错，不管自住还是出租都不错。
此外，项目自主销售的主力149-324㎡跃层户型诚意金登记中。其中149-182㎡跃层预售清水总价370万-608万/套，4套320-324㎡天际跃墅预售总价约1178万-1233万/套。
01和07号房建面149㎡C户型
02和06号房建面162㎡C2户型
03和05号房建面182㎡C3户型
04号房建面175㎡C4户型
楼盘点评
写评论