乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
招商·新川臻境位于成都市高新区崇和二街与锦翰路交汇处,央企招商蛇口打造新川纯洋房社区
【项目亮点】
1、项目价格区间为约33102-38302元/㎡
2、项目户型面积131~168㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、23个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于双流新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积27799.97㎡;建筑面积98888㎡;总共495户;建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为招商积余物业管理公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
臻璟户型-四居室-建面约168㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图臻璟户型
该户型建面约168㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
建面168平米四室两厅三卫,6.3米多功能大竖厅,动静分区南北通透的全明设计,独立入户花园电梯厅。
臻悦户型-四居室-建面约131㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图臻悦户型
该户型建面约131㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
建面131平米四室两厅两卫,6.9米大开间横厅,动静分区南北通透的全明设计,独立入户花园电梯厅。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是6号线观东(地铁站), 与楼盘直线距离为0米;
公共交通:1km(直线距离)内有23个公交站,最近的是地铁观东站(公交站), 与楼盘直线距离为130米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是国基实验新华幼儿园,距离楼盘436米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为高新龙翔医院,距离楼盘1579米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为圆中商业广场,距离楼盘165米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含131~168㎡,价格约33102-38302元/㎡,适合意向定居双流的改善购房人群
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