正文

 国庆大假前夕预售开闸，单9月28日一天就20个住宅集中取证，国庆前当周共计39个住宅项目预售。9月26日成都楼市新政“限购放开”，再加上国庆双节“黄金节点”，各家都想在十一期间拔得头筹，那到底国庆期间开盘成绩如何呢？据不完全统计，国庆前后总共9个项目开盘，几家欢喜几家愁。其中老盘华润置地中环天序六开六捷，新川板块纯新盘新川印首开即罄，中海天府里去化超8成，秦皇帝锦、保利椿实九里和颂凭借优越的地理位置走量也不错；但金牛区幸福桥TOD幸福拾光、成华区龙潭寺TOD龙潭九章去化不到一成，大量房源顺销，可以很明显的发现热门板块与滞销板块去化分明。

华润置地中环天序二期4号楼已于9月26日开盘，开盘当天优惠4%(具体以实际为准)，开盘去化100%，本批次加推162套房源，全精装交付，面积约91-130平米，预售价格26160-31155元/平米。

截止目前，项目已六开六罄（南地块四开四罄全部售完，北地块已两开两罄）。北地块由5栋高层点阵式布局，产品方面主打两个户型，主力建面约100㎡的三室两厅两卫，建面约128㎡的四室两厅两卫，对比南地块，面积段控制的更小，总价更为可控。项目7批次即将取证，预计加推北地块5号楼房源。

华发股份华润置地 新川印首批次已于9月27日开盘，开盘当天优惠1%(具体优惠以实际为准)，开盘去化100%。首批次推出1/4栋，全精装交付，主力面积约143-175平米，预售价格31750-37682元/平米。

新川印凭借开发商实力+优越的地理位置+改善产品力，首开告捷。

高新区新川板块，北倚国际金融城，南接国家级天府新区，以人工智能、电子信息、生物医药新兴产业为驱动，OPPO、方正、拓尔思科技等数百家世界名企入驻，参照新加坡“园中之城”理念，造就创新、生态、人文高度融合的世界之城。项目距离新川之心仅约400米，处于整个板块的核芯位置，坐拥三大城市TOD，多条地铁出行，距离6号线新川路站直线距离约200米，成都SKP、远大购物中心、环球中心、圆中商业广场都会繁华簇拥；交通、商业、教育、生态、医疗皆为城市顶流配套。

产品方面，以15-17层全小高层低密纯居规划，打造主力建面约143-175㎡漫奢艺术大宅。

保利椿实九里和颂首批次已于9月28日开盘，开盘当天优惠8-10%(具体以实际案场位置)，开盘去化51%。本批次推出1/6/7/15/16号楼共计175套房源，其中洋房主推143㎡户型，小高层主推141㎡户型，高层主推118/133/138㎡户型，精装交付，预售单价29722-36721元/㎡。

▲保利椿实九里和颂首批次开盘楼栋和户型

保利椿实九里和颂规划了14栋住宅+2栋商业，采用围合式+错位阵列式的布局。项目分为3种产品，2T3高层3栋，6层洋房5栋，2T2中高层6栋，一共607户。东西向5栋6层洋房直面府河，3栋26F的高层则打造为三叶草状塔楼，最大程度放大整体观景效果和通风采光。

幸福桥TOD幸福拾光新批次已于9月28日开盘，总共加推404套房源，开盘当天优惠6-8%(具体优惠以实际为准)，开盘当天仅去化8%，还剩余大量房源可选，分布于1-3/7-12/15/16栋，全清水交付，面积约124-142平米，预售价格16708-19581元/平米。

中海新川华府最新批次已于9月28日开盘，加推208套房源，开盘当天去化43%。本批次房源分布于4/6/12栋，全精装交付，面积约117-143平米，参考价格26716-35247元/平米。

中海新川华府位于高新区新川南环城公园南段，上承金融城CBD、下连天府总部商务区。项目总占地约140亩纯住宅大盘，容积率2.5，分为南北两个地块，主推10F洋房、17F小高层以及25F高层住宅。高层为2T4；洋房、小高层梯户比分别为1T2、2T2。自2022年12月首开以来，已推出8个批次，几乎可以说是“一月一开盘”，虽然本批次开盘去化不到5成，但距离项目上一次开盘仅间隔一周时间，如此紧凑的开盘速度可以看出项目的热销底气。

中海天府里11号地块1/3号楼房源已于10月8日开盘，本批次加推474套房源，开盘去化81%。本批次房源全精装交付，主力面积120-141㎡，主力户型单价区间在2.1万-3.2万元/㎡，预售均价26980元/平米。

由于1号楼和3号楼单价相差较大，从现场销控表所见，3号楼几乎告罄，1号楼还有部分房源可选。

(上图为销售中途所拍，不代表最后剩余房源)

中海天府里，位于天府CBD核心地段，总占地约299亩，共由12个地块组成，包含489地标超塔和副塔的2个地块以及10个住宅地块。该项目依托城市地标，融艺术、都市、生态、山地为一体，打造天府新区亮眼的城市客厅和国际住区。

本批次是压轴组团“天际”1期的首开批次，精装准现房发售，预计明年2月交房。