悦湖天骄名邸由武侯资本&德商联袂打造,位于武侯新城北区——悦湖科技城板块,紧邻白佛桥TOD,区位优势明显。总占地约29亩,容积率约2.5,绿地率约35%,由9栋11F-18F的小高层组成,规划住宅400户。目前成都人才安居服务网已公示项目信息,预计很快即将预售。
悦湖天骄名邸地块是武侯资本于2022年12月以楼面价12114元/㎡竞得的,清水限价25800元/㎡。这是距离中国铁建武侯樾府售罄后最快入市的人才公寓,根据土拍要求,项目为100%人才公寓用地,100%成品住宅交付。
中国铁建武侯樾府自2022年11月以来四开四罄,凭借优越的地理位置以及高性价比(精装单价2.3万左右),每一次均开盘去化100%。悦湖天骄名邸清水限价25800元/㎡,再加上精装包,实际价格预计近2.9万,目前来看没有剪刀差。但是再对比周边最新土拍价格,又具有一定优势,距离项目最近的是机投桥街道20.57亩地块,清水限价27000元/㎡,而今年8月土拍的武侯区机投桥街道44亩地块,清水最高均价已经来到了30500元/㎡。
道路交通: 地铁3号线,9号线、17号线和规划中的33号线,永康路、武青路四段、武侯大道、智远大道、三环路、武青路、草金路中段。
教育资源(项目3km范围内):
龙江路小学悦湖校区(直线距离750m)、川西营中学(建设中直线距离1.4km)、武青中学(建设中直线距离580m)、成都市武侯区第四十三幼儿园(直线距离480m)、成都市武侯区第四十五幼儿园(直线距离500m)、成都市第二十二幼儿园(直线距离845m)、金太阳幼儿园(直线距离900m)、金兴北路小学(直线距离600m)、成都市武科技园小学(直线距离1.8km)、四川大学附属实验小学(南区直线距离2.5km)、西北中学外国语学校(直线距离1.6km)、成都机投实验学校(直线距离1.9km)、四川大学附属中学西区学校(直线距离2.9km)、四川大学附属中学新城分校(直线距离2.9km),学校划分及入学条件以每年政府相关部门最终批准方案为主。
商业配套(项目5km范围内):
鹏瑞利青羊广场(直线距离3km)、武侯大悦城(直线距离4.7km)、龙湖金楠天街(直线距离3.2km)、武侯山姆会员店(规划中)、白佛桥TOD规划商业(规划中)、龙湖星悦荟(直线距离2km)、吾悦广场(直线距离2km)、龙湖金楠天街(直线距离2.5km)、武侯万达广场 (直线距离3km)。
医疗配套(项目3km范围内):
四川省妇幼保健院(直线距离3km)、四川现代医院(直线距离3km)、成都市武侯区第二人民医院(直线距离2.2km)、成都武侯西南医院(直线距离2km)
生态资源:
永康森林公园、悦湖湿地公园(建设中)、超线公园、FF体育公园、天府芙蓉园
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