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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

领地合兴丽府蘭台位于彭州市·南部新城·南三环与贤青南路交汇,彭州首席全洋房府居

【项目亮点】

1、项目价格区间为约7983-10750元/㎡

2、项目户型面积94~139㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有18个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于彭州新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积64309㎡；建筑面积167023㎡；有20栋；总共1134户；建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为领悦物业服务集团有限公司;物业费住宅：2.45元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

E户型-四居室-建面约139㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约139㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

E户型尺度感较强，动静分区明显，居住舒适度较高；客厅外接观景阳台，会客空间宽敞大气，双卫空间紧凑，利用率高，格局整体方正布局。

A户型-三居室-建面约94㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约94㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

A户型三房设计，动静分区明显，居住舒适度较高；客厅外接观景阳台，会客空间宽敞大气，双卫空间紧凑，利用率高，格局整体方正布局。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是香颂苑站(公交站), 与楼盘直线距离为288米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是彭州市实验幼儿园金彭湖园区，距离楼盘565米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有8个综合医院，最近的是彭州市人民医院门诊部(三环路)，距离楼盘374米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是优乐购超市，距离楼盘198米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含94~139㎡,价格约7983-10750元/㎡，适合意向定居彭州的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。