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据不完全统计，上周（9月18日-9月24日）成都共计4个住宅项目开盘，主城锦江区三圣乡、白鹭湾板块持续热销。鹭湾1号作为白鹭湾F4最后一员姗姗来迟，清水限价16200/㎡竟然成了区域“性价比之王”，要知道今年周边土拍清水限价已经来到了35000元/㎡大关，距离项目直线距离约600米的雍景100亩地块清水限价也在34000元/㎡。不过鹭湾1号通过常规操作“挖地下室”提升售价，主力平层户型精装预售单价约3.2万-3.8万元/㎡，尽管这样项目依然开盘即罄，毕竟在白鹭湾总价400万-700万的改善住宅卖一套少一套，未来一年区域的门槛可能就是500万+、600万+。截止目前，三圣乡板块的锦江上院已是七开七罄，总价约850万-1100万/套的精装叠拼总能做到开盘即清盘！此外，高新区中海新川华府开盘去化67%，还有部分房源可选，双流区空港发展云玥汀澜三批次已人才选房，即将进入普通销售阶段。

锦江上院20号楼已于9月18日开盘，开盘当天优惠2.5%(具体以售楼部实际为准)，开盘去化100%。本批次推出18套精装叠拼产品，面积约193-221㎡，预售精装单价约41715-50834元/㎡，预售总价约855万-1125万/套。

锦江上院占地约109亩，容积率2.4，纯住宅且无统筹配建，天生基因优质，总规划9栋高层、15栋叠拼。本批次开盘的叠拼产品，采用创新“独栋化设计”，户户均享独立入户花园、独立电梯入户、独立地下室。

鹭湾1号首批次已于9月22日开盘，首开告捷，开盘去化100%。本批次推出1/2/3/8栋，共计108套房源，全精装交付，主力面积139-178㎡，此外还有少量底跃产品，预售参考价格20677-38467元/平米。精装总价435万/套起，为建面138平米套三，单价31388元/平米。

 鹭湾1号占地约32亩，1.5容积率，纯粹6F低密洋房社区，总共布局有9栋6F的洋房，1T2户，呈南北朝向阵列式排布，主力户型为建面约140-180㎡大平层和约364-445㎡跃层，总户数只有216套。

中海新川华府北地块3/8/9/11号楼已于9月22日开盘，开盘去化67%。本批次加推170套中高层，面积约139-140㎡；加推20套小高层产品，面价约143-144㎡，精装交付，预售单价26580-35359元/㎡。

中海新川华府位于高新区新川南环城公园南段，上承金融城CBD、下连天府总部商务区。项目总占地约140亩纯住宅大盘，容积率2.5，分为南北两个地块。主打10F洋房、17F小高层以及25F高层住宅。高层为2T4；洋房、小高层梯户比分别为1T2、2T2。自2022年12月首开以来，已推出7个批次，几乎可以说是“一月一开盘”，如此迅速的开盘速度可以看出项目的热销底气，本批次开盘当天去化近7成，目前还有部分房源可选。

空港发展云玥汀澜新批次已于9月23日人才选房，指定人才优惠15%，开盘去化5%，剩余房源将进入普通销售阶段。本批次总共加推300套房源，分布于3/4/6/7/9号楼，户型建面88-130㎡，精装参考价格17234-19153元/平米，该批次也是项目最后的收官批次，错过再无。

空港发展·云玥汀澜总占地面积约58亩，容积率2.0，为地块方正的纯住宅用地，总共计规划了12栋14-18F的住宅，采用全南北，点式独栋错落布局，让每一栋都能拥有不错的采光和通风效果。

产品方面，主推2T3、2T4小高层，主力户型分别为建面约89㎡套三双卫、约112㎡套三双卫、约116㎡套四双卫、约130㎡套四双卫。