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成都——龙湖天府晴川丨楼盘测评
来源:乐居君2024-01-25 08:18:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

龙湖天府晴川位于天府新区天府三中旁,麓山板块龙湖新布局

【项目亮点】

1、项目价格区间为约26558-29598元/㎡

2、项目户型面积128~143㎡,涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于双流新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积29333㎡;建筑面积87000㎡;总共438户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都龙湖物业服务有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

A-四居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A

该户型建面约128㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

建筑密度15%左右、最大楼间距约80米的2T2纯板式洋房社区,共计438户,主力建面约128㎡、建面约143㎡两种户型。

B-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B

该户型建面约143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

建面约143㎡套四,约11㎡电梯前室,开间7米大方厅、客餐厅+阳台共同构筑了一个近71㎡的社交厅,28㎡主卧套房,直接拥有市场上170㎡户型的尺度。

【交通出行】

轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为6号线麓山大道(地铁站), 与楼盘直线距离为876米;

公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是遂州路口站(公交站), 与楼盘直线距离为26米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是新格林·鹿鸣呦呦艺术幼儿园,距离楼盘655米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为四川省中西医结合医院高新医院(建设中),距离楼盘2935米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是麓雲生鲜超市(麓府大院麓云店),距离楼盘163米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含128~143㎡,价格约26558-29598元/㎡,适合意向定居双流的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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