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上周三圣乡2大顶流项目同时开盘，双双售罄！据说锦江赋2000万+的合院10分钟出清，“大幅优惠”后的清水大平层总价也在700万-850万/套左右。一街之隔的锦江上院装修叠拼总价约800万-1000万/套，截至目前已六开六罄！如今的三圣乡早已让普通人高攀不起，为什么深改客群都爱这里呢？ 

从成都人的后花园到现在的全能配套王，从刚需聚集地脱胎换骨升级顶豪板块，三圣乡不过就这几年的时间。早有锦江天玺高端探路，后有锦江大院、锦江上院、锦江赋顶流接踵而至，随着高端项目的聚集，三圣乡已完成品质升级。

从开发潜能看，三圣乡是目前主城区少有的相对能够成片开发的板块之一。一边是大量的可开发用地，一边又是已成熟的全能配套王，既是买未来也是住在当下。

成都向北，没有高端；成都向西，高端的零星碎片；成都向南，麓湖距离市中心20多公里......对于主城想升级换房的old money,还是新晋new money的改善居所，三圣乡都是不二之选。

那么如果你有七八百个W，你愿意选精装叠拼还是清水大平层呢？

锦江赋三批次已于9月6日开盘，开盘去化100%。本批次加推22号楼合院产品，9号楼高层产品，共计48套房源，其中合院6套，清水交付，建面约535㎡，总价约2295-2667万/套。此外42套大平层产品，22F，2T2，建面约221/241㎡，预售总价约780万-924万/套，清水交付，开盘优惠11-12%(具体优惠以实际售楼部为准)。

锦江赋总占地约109.35亩，容积率2.0，打造17-24F高层住宅、3F合院产品、两栋26F统筹住房，整体定位高端改善，是三圣乡豪宅天花板项目。项目由南北两个相对独立的部分组成，总共打造785户，北侧是由17-24F的纯板式、正南北布局、2T2大平层组成，共计412户，南侧则是66套3F合院，整个项目北高南低，高层主推143-322㎡改善大平层，合院主推481-548㎡高阶改善户型。

本批次主力户型

锦江上院新批次已于9月8日开盘，开盘去化100%。本批次加推20/21号楼叠拼产品，共计18套，面积193-221㎡，精装交付，单价40048-46600元/㎡，总价约800-1031万/套。

锦江上院为主城区典型的三好生楼盘，好地段、好产品、好配套，截至目前已六开六罄。项目叠拼产品，户户均享独立入户花园、独立电梯入户、独立地下室，在市场上比较具有优势，同时叠拼的户型面积不大，得以控制总价门槛。

菁弘万科·樟宜星光首批次已于9月10日开盘，开盘优惠4%(具体以实际售楼部为准)，开盘去化53%。本批次推出1/2/11号楼共计225套房源，精装交付，主力建面约95-125㎡，精装单价约13842-20449元/平米。

菁弘万科·樟宜星光将打造一个“新加坡”式未来社区——星光邻里未来社区，家门口就能享受商业、教育优质配套。整个地块包含约9.5亩幼儿园（在建）、约1.9万方商业、约37.2亩小学以及约44亩改善住宅。住宅容积率2.0，总共规划552户，全板式阵列式排布，基本全南北朝向，主推建面约95㎡、105㎡和125㎡户型。

蜀镇悦雅湖64套现房已于9月9日开盘，开盘去化100%。本批次为清水交付，面积约78-122㎡，单价约11447-11500元/㎡，总价最低约90万起，吸引了1466组报名 ，中签率仅4.37%。

蜀镇是位于成都3.5环的一个537亩生态宜居大盘，总共包括13个地块，蜀镇二期就包括悅雅湖、御景湖、金悦府、尚锦园、东韵花园、领秀湖、观澜湖、金楠湖等组团。项目最后一个地块是尚锦园组团，品质偏改善，目前依旧有现房在售，清水单价1.4万左右。除了本次开盘的64套悦雅湖现房，8月31日观澜湖、金悦湖遗留20套现房取证，建面约75-138㎡，清水均价约8553元/㎡，总价64万-118.6万，目前尚未开盘。