要问金牛区在9月份哪个项目热度很高,保利椿实九里和颂必有姓名。
土地回顾:2023年3月28日,九里堤59亩住兼商地块登上拍卖台。
这块土地自公示起就备受关注,成都蓉北商圈,临二环路和锦江河畔,地处城市发展成熟地段,公共交通出行便捷,周边生活氛围浓厚,年轻消费群体众多,教育、交通、生态、商业、医疗配套完善。
由此,拍卖当日,建发、龙湖、招商蛇口、中建五局、保利等多家强企角逐,历经20轮激烈举牌后进入抽签环节,最终被杭州椿实以楼面价15500元/㎡收入囊中,溢价率14.81%,成交总价13.35亿元,商品住房清水最高销售均价为30000元/㎡,要求100%精装房,精装限价3000元/㎡。
4月23日,通过市规划业务办公会审查,并核发工规证。仅26天火速过规。
5月4日,该地块建设工程规划许可公布,项目公司为成都市保椿置业有限公司,此时,距离拿地仅过去不到40天。5月6日,保利正式入股该项目,保利(四川)投资发展有限公司成为成都市保椿置业有限公司大股东,持股51%。
即将取证的保利椿实九里和颂,容积率仅2.18,规划了14栋住宅+2栋商业,其中临锦江一侧的是商业和6F的住宅,其余为17F和26F的住宅。
项目分为3种产品,2T3高层3栋,6层洋房5栋,2T2中高层6栋,一共607户。
比起项目本身,其实更多人关注的是它的河景资源以及周边配套。
图源|掌上金牛
北二环,东侧锦江,西侧西南交通大学九里校区,南向1公里金牛区政府。
1.5公里范围内,涵盖幼儿园、小学、初中、高中等教育资源,成都十七幼、成都铁路中学、锦西中学、西南交大附中等等;3条地铁线、1座高铁站,500米到地铁7号线九里堤站,直线800米地铁5号线赛云台站,1公里地铁6号线西南交大站;又有龙湖上城、龙湖北城、金牛万达、金牛凯德等成熟购物中心加持。尤其是一路之隔有电子科大、西南交大两所高校,带来的消费群体更年轻化。
保利椿实九里和颂近期在本月20号前后取证,首批次预计推出1/6/7/15/16栋,共计175套,主力建面约118-143㎡,全精装交付,清水最高限价30000元/平米。
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