全国及成都的新政到底影响如何？能否促进楼市平稳健康发展，乐居就此问题进行了走访调查。

就近期成都的市场行情，西南财经大学经济学院教授、博士生导师刘璐表示：“从房价指数来看，成都的新房和二手房价格指数都保持了较长时间的上涨势头，体现出当地楼市较好的发展态势。”成都走出相对稳健的发展行情，主要有两大原因：

一是城市基本面好，包括基础设施、产业结构、生态环境等，吸引了较多的新增人口，从而持续产生新的置业需求。

二是成都楼市的均价相对一线城市和部分东部沿海城市而言，仍然处在相对较低的水平，因而性价比较为突出，对外来购房者较有吸引力。

“今年的成都楼市，分化比较严重。城市核心区的土地和房产，都受到追捧，土拍溢价率高，甚至要抽签决定竞得者；而郊区（特别是远郊）就没有溢价率甚至流拍，出现了国资平台兜底的情况。”刘璐教授进一步补充道。