主城置业门槛日渐攀升。据锐理数据,2022年主城商品住宅套均总价约339万,青羊新城套均总价为364万,武侯新城套均总价为362万,三圣乡更是达到了584万,其中最高的锦江区为561万。
339万,成了主城购房的新“及格线”。
而在目前大环境下,对于预算不足300万的购房人群来说,开发商是谁,不仅意味着居住品质,更是如约交付的保障。
国宾板块交投电建国宾江山,由央企电建和国企交投联手打造。盘量大,总规划约225亩,4个组团在市场上均有声量:
一期洺悦玺,占地约87亩,打造T2洋房,户型建面约129-154㎡,清盘并交付;
二期洺悦珑庭,占地约39亩,打造T2洋房,清盘并交付;
三期洺悦天宸,占地约80亩,打造T2洋房,目前在售产品总价起步仅约270万,项目主推118-188㎡户型。
四期洺悦峯,总占地约18亩,打造T4小高层(17F),户型建面约114-132㎡,现房销售,总价门槛仅约268万起。
# 四期洺悦峯基本信息一览:
产品:小高层
总楼高:16F、17F
容积率:2.0
交付标准:精装交付 (1楼顶楼清水)
在售楼栋:1#、2#
梯户比:2T4户
在售面积:114/132平
均总价:280-330万
物业费:3.6元/平米
交房时间:现房,款清即交房
交投电建洺悦峯为交投电建国宾江山四期地块较小,仅有18亩,容积率为2.0。采用宋式园林和现代建筑风格相结合的设计理念,打造了2栋楼,主力面积114㎡、132㎡,少量底跃户型面积236-287㎡,均为2T4设计,16-17F,总价268万/套起。
114㎡套三户型:
132㎡套四户型:
不管是从价格还是产品上来看,国宾江山四期都极具优势。下面来看一下配套。
生态方面:北侧自建5500平绿地公园,目前已交付使用。2公里有中海体育公园,4公里有5040亩左右的两河城市森林公园、占地3000多亩的天府文化艺术公园。
医疗配套:3公里内三六三医院(犀浦院区)。
商业情况:一街之隔22万方的大型商业综合体熙悦汇,1公里左右中海国际购物公园;1.6公里城西最大的室内购物中心,32万方商业体量成都后花园爱琴海购物中心等。
教育配套:项目内部有政府预留中学教育用地,项目附近就是成都市第十六幼芙蓉校区(公立幼儿园),茶店子小学金禧校区(本部直营公立小学),一公里内公立中学七中万达教育集团金牛中学,私立名校成都外国语学校。
楼盘点评
写评论