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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

远达天荟云庭位于康华路690号,大源板块稀缺改善大盘

【项目亮点】

1、项目价格为24478元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积86~449㎡，涵盖3,4,8居室

3、项目周边1km范围内有18个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于武侯新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积38720㎡；建筑面积77440㎡；有25栋；总共553户；建筑类型包括叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A5’-四居室-建面约449㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A5’

该户型建面约449㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

多层叠墅中每个户型的单价相差会比较大，二三层平墅单价最低，面积最大，总价最低；上叠单价次之，面积居中，总价居中；下叠面积最小，单价最高，总价最高。购房者可根据自身需求选择不同居住空间的房型。

Ａ１-三居室-建面约86㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图Ａ１

该户型建面约86㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

入户玄关设计，满足归家收纳功能；厨房不与卧室直接相邻，动静分区明确， 动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。动静分区明确，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是5号线民乐(地铁站), 与楼盘直线距离为1137米；

公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是天府四街康华路口(公交站), 与楼盘直线距离为179米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是成都高新区南华幼儿园，距离楼盘355米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是918生活超市(临江苑东区店)，距离楼盘442米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含86~449㎡,价格约24478元/㎡起，适合意向定居武侯的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。