正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

凤凰1号栖云湖位于成都市青白江区凤凰大道二段888号,青白江凤凰湖板块热盘

【项目亮点】

1、项目价格区间为约8104-8774元/㎡

2、项目户型面积102.66~128.96㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有22个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于青白江新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积111322㎡；建筑面积428992㎡；有20栋；总共2740户；建筑类型包括板塔结合、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都中能物业管理有限责任公司;物业费住宅：2.18元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.74，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

b1-四居室-建面约128.96㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图b1

该户型建面约128.96㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

b1户型格局方正，动静分区，干湿分离，套房居住空间格局，私密性较好 南北通透，动线规划合理，浪费较少。

c2-三居室-建面约102.66㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图c2

该户型建面约102.66㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

c2户型格局方正，动静分区，干湿分离，套房居住空间格局，私密性较好 南北通透，动线规划合理，浪费较少。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是凤祥大道凤凰路口(公交站), 与楼盘直线距离为197米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是成都市青白江区润扬同华幼儿园，距离楼盘364米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个三甲医院，最近的是成都市第二人民医院青白江医院，距离楼盘1549米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是仕家超市(誉府仕家店)，距离楼盘353米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含102.66~128.96㎡,价格约8104-8774元/㎡，适合意向定居青白江的刚改、

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。