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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

华府金沙名城位于青羊区金凤路2号,两梯两户通透板式大平层

【项目亮点】

1、项目价格区间为约36800-38529元/㎡

2、项目户型面积103~122㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有3个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于青羊新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积36334㎡；建筑面积331751㎡；有7栋；总共1315户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都加联圣维思物业管理有限公司;物业费住宅：3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.68，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

A2户型-二居室-建面约103㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面约103㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

餐厅与厨房融合一体又各自独立，闲时会聚三两知己共饮，享受慢调生活；次卫干湿分明，为健康生活加分；主卧明亮飘窗，绿意入户。

A3户型-三居室-建面约122㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A3户型

该户型建面约122㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

餐厅接洽观景阳台，充沛阳光，于美食中映射生活情节；超大客厅设计，起居室与餐厅完全隔离，互不干扰，明亮空间，方可施展大厨艺。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是4号线;7号线文化宫(地铁站), 与楼盘直线距离为386米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是清江西路口(公交站), 与楼盘直线距离为75米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是百纪金春博瑞艺星幼稚园，距离楼盘554米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是成都金沙医院，距离楼盘351米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为金沙国际商城，距离楼盘466米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含103~122㎡,价格约36800-38529元/㎡，适合意向定居青羊的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。