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成都——华府金沙名城丨楼盘测评
来源:乐居君2023-08-25 14:44:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

华府金沙名城位于青羊区金凤路2号,两梯两户通透板式大平层

【项目亮点】

1、项目价格区间为约36800-38529元/㎡

2、项目户型面积103~122㎡,涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有3个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于青羊新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积36334㎡;建筑面积331751㎡;有7栋;总共1315户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都加联圣维思物业管理有限公司;物业费住宅:3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.68,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

A2户型-二居室-建面约103㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面约103㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。

餐厅与厨房融合一体又各自独立,闲时会聚三两知己共饮,享受慢调生活;次卫干湿分明,为健康生活加分;主卧明亮飘窗,绿意入户。

A3户型-三居室-建面约122㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A3户型

该户型建面约122㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

餐厅接洽观景阳台,充沛阳光,于美食中映射生活情节;超大客厅设计,起居室与餐厅完全隔离,互不干扰,明亮空间,方可施展大厨艺。

【交通出行】

轨道交通:1km(直线距离)内有3个地铁站,最近的是4号线;7号线文化宫(地铁站), 与楼盘直线距离为386米;

公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是清江西路口(公交站), 与楼盘直线距离为75米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是百纪金春博瑞艺星幼稚园,距离楼盘554米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是成都金沙医院,距离楼盘351米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为金沙国际商城,距离楼盘466米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含103~122㎡,价格约36800-38529元/㎡,适合意向定居青羊的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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