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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

保利石象湖位于成都市蒲江县石象湖风景区,景区里的森湖氧心度假区

【项目亮点】

1、项目价格为约100万元/套起

2、项目户型面积98~147㎡，涵盖2,3居室

3、楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站与公交站。

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积68126㎡；建筑面积35076㎡；有67栋；总共295户；建筑类型包括双拼、叠拼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利物业管理有限公司成都分公司;物业费别墅：4.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.51，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

147㎡双拼-三居室-建面约147㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图147㎡双拼

该户型建面约147㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

大气端正的结构处理，良好的把功能、生活习惯以及居住人士的兴趣爱好三者结合起来，使得这三方面达成共识才能拥有一个完美的户型图！

98㎡叠拼-二居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图98㎡叠拼

该户型建面约98㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

开放式的厨房，加上方正大气的餐厅，进门没有玄关的遮挡，直接面对的就是这两个功能区域，可以看出这样的户型结构一般艺术性很强。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无公交站。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有1个小学，为蒲江县成佳镇小学，距离楼盘4627米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是万家鸿超市朝(阳湖店)，距离楼盘3944米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98~147㎡,价格约100万元/套起，适合意向定居蒲江的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。