乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
龙湖焕城(商办)位于成都市·东安湖·桃都大道(地铁2号线书房站),约45万方世界都会城
【项目亮点】
1、项目价格为约32万元/套起
2、项目户型面积34㎡,涵盖1居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、23个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积123333㎡;建筑面积449800㎡;总共2132户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都龙湖物业服务有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
34-40平米公寓户型-一居室-建面约34㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图34-40平米公寓户型
该户型建面约34㎡,居室为1室1厅0卫,朝向为南北。
焕城商办产品建面34-40平米,层高4.2米,开间在3.3米左右,进深7.6米左右,采光面较窄,但应用于办公场所还是足够的。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为2号线书房(地铁站), 与楼盘直线距离为546米;
公共交通:1km(直线距离)内有23个公交站,最近的是桃都大道怡居路口站(公交站), 与楼盘直线距离为195米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是成都市龙泉驿区书房幼儿园,距离楼盘217米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为龙泉怡和医院,距离楼盘1208米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为龙湖成都东安天街(建设中),距离楼盘215米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含34㎡,价格约32万元/套起,适合意向定居龙泉驿的刚需购房人群
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