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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

蓉海悦府位于成都市温江区永宁街道办事处永文路南段750号,西四环 低密墅居华宅

【项目亮点】

1、项目价格区间为约9970-19492元/㎡

2、项目户型面积127.16~173.67㎡，涵盖3,4,10居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于温江新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积38666㎡；建筑面积93000㎡；有10栋；总共396户；建筑类型包括板塔结合、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都市蓉海社区项目投资管理有限公司;物业费住宅：2.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.64，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D2-1-别墅-建面约173.67㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D2-1

该户型建面约173.67㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

开阔大横厅，餐厅连接客厅，打破空间分区，营造开阔的家庭沟通交流社交区。形成空气对流，户型较为通透。

B1-1-四居室-建面约127.16㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1-1

该户型建面约127.16㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

对于主城改善，尤其是初次换房来看，户型的实用性与空间感十分协调。加上得房率极高，对于地缘置业一定要看！

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是成都医学城三医创新中心站(公交站), 与楼盘直线距离为329米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是康城幼儿园，距离楼盘432米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个三甲医院，最近的是四川大学华西医院温江院区VIP健康管理中心，距离楼盘976米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有11个大型超市，最近的是好又佳超市(康城嘉苑店)，距离楼盘352米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含127.16~173.67㎡,价格约9970-19492元/㎡，适合意向定居温江的刚改、

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。