乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
人居璟云庭位于新都区赵家寺路386号南侧,兴城人居城北改善标杆
【项目亮点】
1、项目价格区间为约15085-18180元/㎡
2、项目户型面积153~170㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于新都新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积22535㎡;建筑面积83879㎡;有20栋;总共336户;建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都龙湖物业服务有限公司;物业费住宅:2.6元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A1户型-四居室-建面约153㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型
该户型建面约153㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
A1户型全明户型,南北通透,采光通风更胜一筹; 奢华四房,尊崇私家空间,彰显尊贵气度;全明户型,功能分区明确,套房居住私密性强。
B2-四居室-建面约170㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B2
该户型建面约170㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
1梯2户 板式全明户型,南北通透,采光通风更胜一筹;奢华四房,尊崇私家空间,彰显尊贵气度;全明户型,功能分区明确。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是5号线大丰(地铁站), 与楼盘直线距离为459米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是大峰景站(公交站), 与楼盘直线距离为150米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有21个幼儿园,最近的是香宝宝幼儿园听蓝湾分园,距离楼盘596米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是爱堡堂中医医院大丰分院,距离楼盘527米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有12个大型超市,最近的是鑫星兴连锁超市(仁爱路店),距离楼盘137米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含153~170㎡,价格约15085-18180元/㎡,适合意向定居新都的改善购房人群
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