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得房率高达98-101%!东二环万象城旁纯新盘来了,有小户型!
来源:乐居买房2023-05-25 10:17:27
摘要
108-132㎡首改刚改面积段!享受高改小区品质!

在2023年之前,槐树店几乎没有什么火花,偶有中环TOD十里风和、华建锦院网红楼盘入市,也只是聚焦到项目本身,槐树店板块的概念几乎不存在。但在2023年凯德玖悦华章、龙湖滨江云河颂的大火后,槐树店板块成功出圈,因为接下来区域内还将有邦泰云璟、中铁建/成都产投8.8亩地块入市,区域清水限价也来到了29000元/㎡+。

槐树店板块,北接杉板桥-崔家店,西邻攀成钢-万象城,南连成都东客站,东出十陵-青龙湖,左邻右舍皆为高端潜力。距离万象城商圈、建设路商圈、攀成钢商圈都非常便利,并且区域内4号线、7号线两条地铁加持,快速到达各个成熟商圈。板块内还拥有沙河公园、槐树店公园两大生态资源,周边还有塔子山公园、东郊记忆等生态公园,还是那句话,回归主城,幸福生活,交通、公园、商业、教育那都不是事儿。

邦泰云璟是邦泰于2022年12月13日拿下的成华区槐树店约44.18亩地块,容积率2.0,建筑密度17%,各项指标直指改善。但有别于龙湖滨江云河颂的大户型改善,邦泰云璟主推108㎡洋房,113-132㎡小高层首改、刚改面积段,我愿称之为2023最有诚意的户型。

项目总共规划6栋11F洋房,1T2设计,只有一个108㎡户型;11栋17F小高层,2T2设计,113/132㎡小高层户型。全部纯板式设计,得益于电梯双开门设计,1T2的洋房也实现电梯直接入户,私享电梯厅前室空间。并且洋房层高3.1米,小高层层高3.15米的配置也是刷新这个面积段的天花板,要知道这样的层高配置往往是160㎡以上的大house。最王炸的是邦泰云璟的得房率高达98-101%,这才是最硬核的指标。大多数2T2大平层公摊都在22%左右,实际上购房者公摊上都得花上几十万,心痛不已,邦泰云锦的诚意户型且听娓娓道来。

108㎡套三洋房,电梯直接入户,私享约8.5㎡全明电梯厅前室。步入玄关,直呼这个客厅大的超乎想象!7米开间大横厅设计,配以270°转角玻璃幕墙,不加过道也有约30㎡的开阔社交厅,再加上3.1米层高,空间感直逼市面上120㎡的户型。加上私享空间,这个户型的实际得房率高达98%。

开阔的公区面积并没有压缩主卧空间,主卧面积约21.4㎡,配置L型独立衣帽区域,储藏空间充裕!相邻即为儿童房设计,方便照顾。H型厨房衔接生活阳台与客厅形成穿堂风,通风极好!

113/132㎡小高层户型,2T2全板式设计,实际得房率达到了99%、101%!实在硬核!

132㎡的套四户型,位于中庭最好的楼栋,南北朝向,享受双面中庭景观。电梯入户,私享约10㎡全明电梯厅前室,再加上半赠送阳台,整体得房率101%!7.2米大开间,5.9米进深,形成面积约42.5㎡大方厅,这绝对是对标150㎡以上的客厅尺寸!再配以约270°观景面,3.15层高,空间感直接拉满!

双排H型厨房搭配生活阳台,与客厅形成南北通透穿堂风,通透性极好!

约23.5㎡套房式主卧,近5m的L型独立衣帽间,预留约1.6m私家梳妆台,主卧空间舒适。

113㎡户型亮点:两梯两户、约10㎡独立入户花园、约3.15m层高、南北通透、约270°观景面,约99%得房率。

客厅:约7m×5.4m的超大横厅,约270°观景面,搭配约3.15m层高。户户正对中庭,四面朝南,全通透设计。

厨房:双面H型操作台厨房,开间达约2.7m,使用空间充裕,便于烹饪。

生活阳台:与传统横厅户型不同,独立生活阳台空间。

卧室:极致放大私密性,主卧设计在最里侧,使用面积约21.4㎡,配置长度约6m的L型独立衣帽间。相邻即为儿童房设计,一墙之隔,便于随时照顾。

卫生间:主卫干湿分区,洗漱、淋浴分区,使用上不拥挤。

2023年,我愿称之为产品元年。改善不在只是一味的面积大,徒增了我们的购房成本。全明的电梯厅前室,更高的得房率,更大的开窗面,更高的层高空间,就是产品力的觉醒。邦泰云璟108-132㎡刚改的面积段,享受高改的品质,闭眼冲!


标签: 得房率 改善 邦泰
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