拥有天新“第一红盘”的川发天府上城，6次预售6次三倍熔断，最低中签率仅1.94%，2020年4月加推的二批次吸引4W+组报名，一时风光无限。从2019年到2023年，6次开盘5次售罄，只有2022年10月推出的第6批次少量房源进入顺销阶段，这一次顺销原因便在于价格涨了，面积大了，低价神盘的“低价”属性不再。据悉，项目收官批次即将推出2组团7栋小高层产品，精装交付，单价预计在2万-2.5万元/㎡左右，当神盘失去“低价”光环！你还要冲吗？
川发天府上城总占地350亩，分为1、2、3号地三个组团，收官批次即将推出的是2组团小高层产品，总共7栋，阵列式分布，南北朝向。产品分布来看，10号楼为18F，2T4设计；12号楼为20F，2T5设计，这两栋楼靠近牧华路，并且塔楼设计，居住舒适度相对刚需。其余9、1、3、4、5号楼均为17-18F，2T3设计，整体居住舒适度更好一些。
户型方面，一共有10个户型，小户型分布在10/12号楼，其中10号楼为建面113㎡、116㎡、117㎡户型，12号楼为建面约108㎡、132㎡、128㎡户型。
9、11、13号楼为建面约159㎡、136㎡户型，14、15号楼为建面约141㎡、142㎡户型。
从2022年底开始，一些早期拿地的神盘开出的价格不再香了，比如鹭岛金沙壹品、华府金沙名城、富国上邦都开出与上批次“断层”的预售价格，当神盘低价属性不再，购房者们扭头不爱。川发天府上城收官批次700多套房源大概率会进入顺销阶段！未来大家心心念念的嘉悦汇、长冶南阳御龙府、朗诗熙华府等神盘大概率没有价格惊喜。
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