乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
花千樾位于成都天府新区·麓湖·天府新区实验中学旁,麓山龙湖低密舒居
【项目亮点】
1、项目价格为约613-679万元/套
2、项目户型面积89~380㎡,涵盖2,3,4,10居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、11个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积19333.33㎡;建筑面积64000㎡;总共294户;建筑类型包括叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都龙湖物业服务有限公司;物业费住宅:5.5元/平米/月;住宅:3.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
上叠户型380㎡-别墅-建面约380㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图上叠户型380㎡
该户型建面约380㎡,居室为4室3厅5卫,朝向为南北。
上叠户型327㎡多元居住空间,后期利用可灵活布局,套房居住空间私密度高,格局南北通透,采光充足
89㎡户型-二居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图89㎡户型
该户型建面约89㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
89㎡户型紧凑格局,户型方正,采光充足,卧室客厅空间功能性较强,总体适合家庭成员较少的居住需求。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为1号线红石公园(地铁站), 与楼盘直线距离为981米;
公共交通:1km(直线距离)内有11个公交站,最近的是沙河小区站(公交站), 与楼盘直线距离为324米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是四川天府新区华阳幼儿园(东区),距离楼盘428米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为四川泰康西南医院(建设中),距离楼盘3081米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为天府和悦广场2期(建设中),距离楼盘1777米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~380㎡,价格约613-679万元/套,适合意向定居双流的全龄购房人群
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