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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

新希望东原锦官印悦位于新津五津街道希望路266号,城南地铁口花园别墅，99万起

【项目亮点】

1、项目价格为约110-170万元/套

2、项目户型面积75~120㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积64000㎡；建筑面积250395㎡；有16栋；总共1665户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为新希望物业服务集团有限公司;物业费商业：3.5元/平米/月；住宅：2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.78，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D2-五居室-建面约75㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D2

该户型建面约75㎡，居室为5室5厅3卫，朝向为南北。

阔尺横厅，看餐厅一体，形成超大会客厅；全开间开窗，科学设计，拥有更加通透的采光；整层卧室设计，后期可改造，空间灵活多变。

D1-五居室-建面约75㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D1

该户型建面约75㎡，居室为5室4厅3卫，朝向为南北。

入门礼仪系统：品质东方文化风格，全精装入户大堂，尊崇大气； 尊贵格局系统：7.2米开间，动静分区，南北通透，全明户型； 私家天地系统：自带私家花园，尽享生活格局； 升级体验系统：地下室休闲会客厅，尽揽奢华人生私家体验。

C-五居室-建面约75㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C

该户型建面约75㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。

入门礼仪系统：品质东方文化风格，全精装入户大堂，尊崇大气； 尊贵格局糸统：餐厨、寝宫分区明确，方正阔绰，上下两层，南北通风； 优质生活系统：南北通透，7米长阳台，览院风景线，尊然映亮； 私家天地系统：主卧套房设计、豪华衣帽间、卫浴门、双人洗手台，尊重隐私，礼仪到家。

B2-四居室-建面约75㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B2

该户型建面约75㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

全开间朝南，全通透采光，大尺度通风观景；北向多功能空间，后期可改造成书房、观影室、画室、卧室等，空间灵活多变。

A1-四居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1

该户型建面约120㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，采光充足，餐厨相邻，减短菜肴端上饭桌的时间，让家人能在最短的时间享受美食；餐客相互融合而又独立，形成超大会客厅。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是10号线五津(地铁站), 与楼盘直线距离为1131米；

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是纳爱斯站(公交站), 与楼盘直线距离为421米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是新津区实验幼儿园希望城园区，距离楼盘320米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有8个综合医院，最近的是新津仁爱医院，距离楼盘465米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是强哥超市，距离楼盘435米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含75~120㎡,价格约110-170万元/套，适合意向定居新津的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。