乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
朗诗未来著位于大成路南段522号,三北环边 5号线地铁沿线
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为11903元/㎡可供参考
2、项目户型面积56.85~66.26㎡,涵盖1居室
3、项目周边1km范围内有19个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为11903元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积32088.92㎡;建筑面积216937.53㎡;有3栋;总共1756户;建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为朗诗物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在5,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
66.26㎡商铺-一居室-建面约66.26㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图66.26㎡商铺
该户型建面约66.26㎡,居室为1室0厅0卫,朝向为西。
百变社区铺,开间3.3-6.2米,空间灵活百变,随心布局,满足多元灵活业态。
56.85㎡商铺-一居室-建面约56.85㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图56.85㎡商铺
该户型建面约56.85㎡,居室为1室0厅0卫,朝向为东。
百变社区铺,层高约5.4米,空间灵活百变,随心布局,满足多元灵活业态。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有3个地铁站,最近的是5号线皇花园(地铁站), 与楼盘直线距离为1004米;
公共交通:1km(直线距离)内有19个公交站,最近的是鲜花大院站(公交站), 与楼盘直线距离为268米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有21个幼儿园,最近的是甫家中心幼儿园,距离楼盘266米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为铁丰医院,距离楼盘1684米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有13个大型超市,最近的是创购超市,距离楼盘239米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含56.85~66.26㎡,适合意向定居新都的刚需购房人群
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