乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
华新花予墅位于双流区东大件路东升段1089号(地铁3号线双流西站旁),坐享城市级商圈,离城不离尘
【项目亮点】
1、项目价格为约275-315万元/套
2、项目户型面积179㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、4个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积56667.62㎡;建筑面积77067.96㎡;有20栋;总共480户;建筑类型包括叠拼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为华新瑞泰物业管理公司;物业费住宅:3.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.36,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。
【户型分析】
A1-四居室-建面约179㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1
该户型建面约179㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
前庭后院,整体设计大气,空间布局合理,动静分区明显,通风、采光佳,适合改善人群。空中大露台设计,居住空间私密性好,舒适度较高。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为10号线;3号线双流西站(地铁站), 与楼盘直线距离为689米;
公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是大件路应天寺路口站(公交站), 与楼盘直线距离为565米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是成都市双流区黄水镇音美幼儿园,距离楼盘955米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为成都市双流区妇幼保健院,距离楼盘2728米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有9个大型超市,最近的是添一加超市,距离楼盘1104米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含179㎡,价格约275-315万元/套,适合意向定居双流的改善购房人群
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