乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
金沙城·云津观棠位于五津镇平岗路88号,区域内唯一2T2独立入户
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为11873元/㎡可供参考
2、项目户型面积125~141㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、23个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为11873元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积57333.33㎡;建筑面积215878.91㎡;有14栋;总共1002户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金科物业;物业费住宅:2.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
A-三居室-建面约125㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A
该户型建面约125㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
客厅餐厅功能分区明确,生活动线合理设置,会客、休息互不干扰;客厅、餐厅相对独立又完美相融,功能清晰,利用率高。
C-四居室-建面约141㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C
该户型建面约141㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
客厅餐厅分而不离,即保证空间开敞又凸显布局合理,方正面实用。超大客厅设计,起居室与餐厅完全隔离,互不干扰;和自然零距离接触。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是10号线儒林路(地铁站), 与楼盘直线距离为407米;
公共交通:1km(直线距离)内有23个公交站,最近的是文井路口站(公交站), 与楼盘直线距离为45米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是五津镇中心幼儿园,距离楼盘547米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有8个综合医院,最近的是新津县人民医院托管医院,距离楼盘334米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有9个大型超市,最近的是纸友惠超市(水城嘉瑞店),距离楼盘151米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含125~141㎡,适合意向定居新津的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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