乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
万科·天荟位于成华区成华大道杉板桥路357号万科文创大厦一楼大厅万科城中营销中心,约80万方万科城央
【项目亮点】
1、项目价格为13500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积31~35㎡,涵盖1居室
3、项目周边1km范围内有3个地铁站、25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于成华新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积46021.09㎡;建筑面积412007.41㎡;有18栋;总共1364户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳万物商企成都分公司;物业费公寓:4.85元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在6,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B户型-一居室-建面约31㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约31㎡,居室为1室0厅1卫,朝向为南北。
建面约31-42㎡主城稀缺户型 形态升级,前卫设计,可满足多态全时所需 层高4.2m,动静分区,功能化场景切换自如 视野开阔,百变空间舒适感倍增。
A户型-一居室-建面约35㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约35㎡,居室为1室0厅1卫,朝向为南北。
建面约31-77㎡城央办公小户 更多实际可用面积,尽释多功能场景所需 更低入驻主城门槛,纵享超便利醇熟配套 户型方正动线流畅,敞亮通风采光效果佳。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有3个地铁站,最近的是8号线东郊记忆(地铁站), 与楼盘直线距离为179米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是地铁东郊记忆站(公交站), 与楼盘直线距离为102米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是米多多早教园,距离楼盘70米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是成都北区医院,距离楼盘418米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为龙湖·滨江天街,距离楼盘390米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含31~35㎡,价格约13500元/㎡,适合意向定居成华的刚需购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论