乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
陇海三郎旅游度假区位于崇州市三郎镇,三郎镇旅游养老地产
【项目亮点】
1、项目价格为7300元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积142㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于崇州新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积18000000㎡;建筑面积42877㎡;有18栋;总共472户;建筑类型包括独栋别墅。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都陇海希顿物业管理有限公司;物业费住宅:3.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、独栋别墅:独栋别墅在众多别墅类型中,私密性最好,且因限墅令,显得较为稀缺。
【户型分析】
B3户型-三居室-建面约142㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B3户型
该户型建面约142㎡,居室为3室3厅3卫,朝向为南北。
对于高改善客群来说,居住追求不仅仅只是适合,而是品质。陇海三郎叠院户型,采光充足,分区合理,尽显大户型的尺度,尽享270°观景。
A3户型-三居室-建面约142㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A3户型
该户型建面约142㎡,居室为3室3厅3卫,朝向为南北。
主卧套房有独立景观阳台、阔绰衣帽间、干湿三分区的卫生间。在这样一个私域空间中,无论是晨起冥想,还是深夜工作,屋主都能舒适自由。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是四公桩(公交站), 与楼盘直线距离为308米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是平平幼儿园,距离楼盘350米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是四川省人民医院医疗集团成都青城山医院,距离楼盘2731米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含142㎡,价格约7300元/㎡,适合意向定居崇州的刚改、改善购房人群
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